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激发企业内生动力 中南置地实现有质量的高速发展

文 / konglin 来源: 财富投资网 2019-01-10 12:20:07

  新华网北京1月9日电(王日晨) 2018年,中国房地产行业整体业绩规模进一步增长,行业集中度持续提升。据第三方研究机构数据显示,2018年千亿房企数量已达到30家。其中,阳光城、中南、正荣等12家房企都是首次迈入千亿房企行列。

  在“强者恒强”的市场竞争格局下,中南置地实现了跨越式发展,从品牌到能力全面成长,业绩再达新高度。

  “未来,企业的增长不能依赖于环境,而要依赖于内在的力量;不能源于趋势预测,而要源于价值创造。”中南置地总裁陈昱含认为,唯有形成优秀的基因,拥有强大的内生力量,才能在冲刺式长跑中举重若轻,用自己的节奏,穿透多变的经济周期与行业周期。

  千亿突围

  从2015年的225亿元,到2016年的502亿元,再到2017年的963亿元,中南置地完成了连年翻番增长。

  2018年,中南置地只用了3个季度的时间便跨过千亿门槛。2018年9月,中南置地销售总金额首次突破千亿,超过了2017全年销售额。截至目前,中南已经在全国100座城市,开发了300座楼盘,拥有80万名业主。

  近年来,中南置地坚持大众主流住宅产品定位,进一步明确快速周转战略,以聚焦一线城市,发展一线城市的周边二三四线城市,不断完善聚焦长三角、珠三角和京津冀都市圈,以及内地人口密集核心城市布局,为公司快速增长奠定了坚实基础。

  规模扩大的同时,中南置地在营收和盈利方面也实现了高速增长。据中南建设2018年第三季度报告显示,1-9月,公司房地产业务实现营业收入221.4亿元,同比增长79.0 %,其中第三季度营业收入116.8亿元,同比增长144.8%。公司结算项目利润率明显改善,前三季度房地产业务毛利率23.4%,较2017年度上升7.8%。

  价值创造

  面对市场的挑战,中南置地还坚持创造客户、组织和社会价值,不断挖掘企业内生动力。

  客户是公司存在的基础。中南置地持续在产品上发力,从空间、内容、服务、链接等方面,为客户打造生活场景,提供有温度、有竞争力、兼具人文主义和理想主义的产品。

  2018年,中南置地正式发布“健康TED社区”概念,推出《健康TED社区白皮书》,为健康社区体系提供了全新的标准。 现在,中南置地所有新项目都将全面执行这一标准,已经有61个“健康TED社区”项目在全国落地。同时,中南服务标准升级,开启管家试点,全力提升客户体验。

  企业间的竞争,最终靠的还是组织能力和系统能力。中南置地持续优化组织,用扁平驱逐科层,用简单驱逐复杂,用合伙驱逐雇佣,用平等驱逐权力,并逐步进化出强大的内生型组织力量。

  为了提升管理效能,在2018年,中南置地运营提速增效,让总部赋能区域,并先后上线了多个智能IT管理系统,让内部组织管理更加高效;创新应用的中南“购”供应链协同云平台和中南置地业务平台,则让中南置地的业务能力更加专业。此外,中南置地还通过企业文化升级也吸引了大批优秀人才,团队战斗力提升。

  2018年,中南置地发起的“一厘米温暖”、“黄金四分钟”、“安全斑马线”、“橙色总动员”四大公益活动,进一步全面落地。未来,中南置地将努力改善行业的生产环境并积极参与社会治理,通过一系列公益活动,授人以渔,并唤醒更多爱的力量。

  稳步前进

  有业内人士预计,千亿房企的数量在达到30家之后,未来规模的扩容进程将放缓。多数房企未来将延续平稳发展,以追求有质量增长为主。而对于目前尚在成长和高速发展中的房企而言,业绩规模仍将处于企业战略的重要位置。

  “步子要再大一点,再快一点。”勇于开拓进取,是每一个秉承改革精神的中国企业的内在力量。对于中南置地而言,接下来将全国布局发力,加快发展的步伐,为全国100城300盘80万业主带来美好生活。

  在经历了快速开发、快速销售的超级周期后,中南置地决心布局未来,通过住宅地产、商业酒店双航道的发力,向更大的战略目标迈进。

  除地产主业外,中南商业2018年聚焦产品升级,凭借多元化创新、优化品牌布局、体验引领消费升级等多方面的努力,持续领跑市场。同时,中南酒店项目在全国全面展开,一年间进驻了十余座热点城市。

  中南置地方面认为,未来的房地产应该是一门“类金融+创意+精细化运营”的生意。根据规划,中南置地将聚焦一二线都市圈,以及具有产业支撑的内生三线、轨交节点城市及板块。

  在2019年,中南置地将坚持在健康产品上发力,为客户带来更美好的生活;继续优化组织,确保在现在与未来,能与奋斗者共享更美好的果实;继续投身社会价值的创造,用公益的力量让社会更加美好。

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